Rzeczoznawstwo majątkowe – wycena

W ramach działalności naszej kancelarii zajmujemy się również kompleksową obsługą spraw związanych z nieruchomościami – również pod kątem ich specjalistycznej wyceny prowadzonej przez współpracujących z The N.E.W.S. Law Center rzeczoznawców majątkowych. Oferujemy wyceny nieruchomości, jak i kontrolę poprawności operatów szacunkowych, które stanowią dowód przed sądem.

Współpracujący z naszą kancelarią rzeczoznawcy dokonują:

  • wyceny nieruchomości: gruntowych, budynkowych, lokalowych i komercyjnych,
  • wyceny służebności (w tym służebności przesyłu i drogi koniecznej),
  • wyceny przedsiębiorstw,
  • wyceny wierzytelności oraz praw niematerialnych.

Zawód rzeczoznawcy majątkowego polega na szacowaniu nieruchomości pod kątem ich wartości przy uwzględnieniu różnych metod wyceny, czego odzwierciedleniem w procesie sądowym jest sporządzany przez rzeczoznawcę majątkowego operat szacunkowy, który jest autorską opinią rzeczoznawcy majątkowego – niejednokrotnie mającą znamiona kluczowego dowodu w sprawie.

Bazując na wiedzy i doświadczeniu zdobytym przez mec. Dessoulavy-Śliwińską w ramach studiów podyplomowych z zakresu wyceny nieruchomości, dokonujemy precyzyjnej i dokładnej kontroli operatów sporządzonych w prowadzonych przez nas postępowaniach. Dzięki temu możemy zadbać o ich merytoryczną poprawność, a co za tym idzie, o satysfakcjonujący rezultat prowadzonych przez nas postępowań.

Podważanie prawidłowości sporządzenia operatu może odbywać się poprzez formułowanie przez profesjonalnego pełnomocnika zastrzeżeń do operatu, co może polegać na kwestionowaniu przyjętej przez rzeczoznawcę metodologii, poddawaniu pod wątpliwość oszacowanej przez biegłego wartości nieruchomości i tym samym de facto jej rzetelności. Rolą profesjonalnego pełnomocnika w postępowaniu jest dokładna analiza wyceny rzeczoznawcy, zidentyfikowanie jej „słabych punktów”, a następnie weryfikacja operatu – zarówno na sali sądowej – w ramach przesłuchania biegłego rzeczoznawcy, jak też poprzez sporządzenie odpowiednich pism procesowych.

Kontrola poprawności operatów szacunkowych nie jest rzeczą prostą. Wymaga zarówno doświadczenia w samej analizie dokumentacji wyceny nieruchomości, jak i znajomości procedury cywilnej i administracyjnej, co dla osoby bez doświadczenia i wykształcenia prawniczego jest z reguły barierą nie do pokonania. Dlatego właśnie warto zwrócić się do profesjonalisty, który zadba o nasze interesy i zabezpieczy je od strony prawnej.